“我買房時(shí)，可以用父親的拆遷協(xié)議抵消部分契稅嗎？”“二手房交易稅費(fèi)咋收的？”……近日，部分網(wǎng)友在“潁淮新聞”客戶端、“阜務(wù)為民”小程序咨詢稅務(wù)相關(guān)問題。

　　

　　市稅務(wù)局接到轉(zhuǎn)辦問題后，在網(wǎng)上進(jìn)行詳細(xì)回復(fù)的同時(shí)，還一一進(jìn)行了電話溝通和解答。

　　

　　網(wǎng)友有疑惑，留言咨詢契稅征收問題

　　

　　近日，網(wǎng)友“李偉”從“潁淮新聞”客戶端、“阜務(wù)為民”小程序咨詢，父親的房子5年前拆遷，拆遷協(xié)議上只有父親的名字，目前父親名下沒有房產(chǎn)。近期，他購(gòu)買了一套商品房，聽說拆遷協(xié)議可以抵消一部分契稅，想了解他是否符合條件。

　　

　　同樣在稅費(fèi)方面有疑惑的還有網(wǎng)友“1”。前不久，網(wǎng)友“1”從“潁淮新聞”客戶端、“阜務(wù)為民”小程序咨詢二手房交易稅如何收取。網(wǎng)友“1”說，前段時(shí)間看到新聞報(bào)道，可以從“潁淮新聞”客戶端和“阜務(wù)為民”小程序和相關(guān)部門直接“對(duì)話”。他將自己的疑惑在“請(qǐng)您說”版塊進(jìn)行了咨詢。

　　

　　非拆遷房屋權(quán)屬人，無法享受抵消契稅政策

　　

　　接到轉(zhuǎn)辦問題后，市稅務(wù)局安排相關(guān)科室工作人員及時(shí)進(jìn)行了解釋和回復(fù)?！栋不帐∪嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》規(guī)定，對(duì)本省契稅具體適用稅率、部分情形下免征或者減征具體辦法決定如下：一、契稅的具體適用稅率為百分之三。二、符合《契稅法》第七條規(guī)定情形之一的，按照以下具體辦法免征或者減征契稅。（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，超出部分征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且不繳納差價(jià)的免征契稅，繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分征收契稅。（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

　　

　　“根據(jù)網(wǎng)友‘李偉’介紹的情況來看，他不是拆遷房屋權(quán)屬人。”市稅務(wù)局相關(guān)工作人員說，故該網(wǎng)友不具備享受該項(xiàng)政策的主體條件，不能抵消契稅。他們通過電話向網(wǎng)友“李偉”宣傳了契稅免征或減征政策，解釋了其不符合的原因。

　　

　　2月7日節(jié)后上班第一天，網(wǎng)友“李偉”就接到了市稅務(wù)局工作人員的解答電話，并收到了網(wǎng)上回復(fù)?！八麄兘獯鸱浅Ｔ敿?xì)。為工作人員的認(rèn)真負(fù)責(zé)點(diǎn)贊，也為政府搭建的這個(gè)為民服務(wù)平臺(tái)點(diǎn)贊！”

　　

　　面積不同，二手房契稅收取標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別

　　

　　此外，網(wǎng)友“1”咨詢的二手房稅費(fèi)問題，市稅務(wù)局工作人員也通過電話作了解釋并從網(wǎng)上進(jìn)行了回復(fù)。

　　

　　根據(jù)《安徽省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于安徽省契稅具體適用稅率等事項(xiàng)的決定》，我省契稅的具體適用稅率為3%。符合個(gè)人享受購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策的契稅優(yōu)惠稅率保持不變，購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策的具體規(guī)定為：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　

　　網(wǎng)友“1”在反饋中表示，“稅務(wù)局的同志很細(xì)心，耐心解答了疑問，點(diǎn)贊”。