“7月中旬簽訂土地使用權(quán)出讓合同，隨后就領(lǐng)取了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，新項目當月就開工建設(shè)了。”8月10日上午，在阜陽界首高新區(qū)西城科技園，皖龍繩網(wǎng)塑編有限公司負責人胡天涯，對著企業(yè)的新項目施工現(xiàn)場，連聲感慨：“哪能想到會這么快！”

　　

　　皖龍繩網(wǎng)塑編有限公司早在2008年就入駐了阜陽界首高新區(qū)西城科技園，近年來發(fā)展勢頭強勁，年銷售額已突破6000萬元。今年，企業(yè)決定上馬年產(chǎn)600萬套集裝箱施封鎖和防盜栓技改項目。

　　

　　本以為要花上幾個月的時間，才能完成土地招拍掛和前期審批事項，沒想到新項目建設(shè)剛好遇上全市“標準地”改革，“項目等地”時間直線壓縮：今年5月份，界首市自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓【2021】-10號地塊，這是阜陽市首次以“標準地”模式出讓工業(yè)用地，雖然設(shè)置了固定資產(chǎn)投資強度、畝均稅收、單位工業(yè)增加值能耗等控制性指標，但只要滿足這些指標要求，即可實現(xiàn)“拿地即開工”。

　　

　　“這宗用地設(shè)置的指標，我們都能滿足，審批手續(xù)簡化、審批時間縮短，為新項目的快建設(shè)、早投產(chǎn)提供了極大便利?！焙煅恼f。

　　

　　隨著我市開發(fā)區(qū)“標準地”改革的加快推進，像皖龍繩網(wǎng)塑編這樣的“拿地即開工”，正成為越來越多項目建設(shè)的“標配”。

　　

　　市發(fā)改委有關(guān)負責人介紹，“標準地”是指在完成相關(guān)區(qū)域評估基礎(chǔ)上，附帶項目投資、能耗、環(huán)境、畝均稅收等控制性指標出讓的國有建設(shè)用地。在“標準地”改革實施之前，土地招拍掛完成簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，才能辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃、環(huán)評、施工許可等工程建設(shè)手續(xù)，通常需要幾個月才能辦結(jié)。“標準地”改革后，在地塊成交前并行推進項目開工必備的各類行政審批事項。在土地出讓時一次性告知競買企業(yè)，企業(yè)拿地前，即可獲知該地塊的詳細使用說明，取得土地后，便可領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，隨后就能進場施工，極大地縮短了審批時限。

　　

　　“‘標準地’改革后，以前的‘事后提要求’變成了現(xiàn)在的‘事前定標準’，‘項目等地’變成了‘地等項目’。”市發(fā)改委有關(guān)負責人介紹，“標準地”改革，既促進了土地資源的節(jié)約集約利用，又減少了企業(yè)投資項目開工前的審批環(huán)節(jié)，縮短了審批時間。有了“標準地”，全市各地也能夠帶著明確的產(chǎn)業(yè)、區(qū)塊、標準去招引大項目、好項目、優(yōu)項目，為項目快速落地提供有力保障，進一步提升招商引資競爭力。

　　

　　記者了解到，我市已于去年12月底在全省地級市中率先出臺《加快推進開發(fā)區(qū)“標準地”改革的實施意見》。目前，全市省級以上開發(fā)區(qū)完成征收具備凈地出讓條件土地3741.98畝，其中，730.17畝已完成“標準地”指標體系設(shè)定并簽訂協(xié)議，以“標準地”模式出讓293.63畝，涉及阜陽界首高新區(qū)、阜南經(jīng)開區(qū)及臨泉經(jīng)開區(qū)。

　　

　　我市明確，今年底前，全市省級以上開發(fā)區(qū)全面推行“標準地”改革，力爭新增工業(yè)用地不低于40%按照“標準地”模式出讓。