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阜務(wù)為民
| 隨著私家車數(shù)量的迅速增加，市民一直對辦理車位（庫）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的愿望十分迫切。11日，記者從市不動產(chǎn)登記中心獲悉，阜城已有646個車位成功辦理了不動產(chǎn)首次登記，這意味著這些車位將和房子一樣擁有產(chǎn)權(quán)。 “辦理車位首次登記需要哪些手續(xù)？”11日，在市民中心不動產(chǎn)登記窗口，華潤阜陽中心小區(qū)的工作人員張女士正在咨詢車位首次登記的相關(guān)事宜。而就在6月初，阜陽寶龍城市廣場已向市不動產(chǎn)登記中心遞交了地下車庫的不動產(chǎn)首次登記申請，涉及地下車位數(shù)千個。 記者了解到，去年，市自然資源和規(guī)劃局、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于阜城住宅小區(qū)地下車位（庫）辦理不動產(chǎn)登記有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確規(guī)定住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)項目經(jīng)依法批準利用地下空間按規(guī)劃配建地下車位（庫）（不含人防工程，下同），用于停放機動車且能明確劃分車位，具有獨立空間的地下車位（庫），可以辦理不動產(chǎn)登記。 對于如何辦理車位不動產(chǎn)登記的問題，《通知》中也有明確規(guī)定，申請配建地下車位（庫）首次登記的，原則上與地上建筑物一并申請。單獨申請配建地下車位（庫）首次登記的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)提交配建地下車位（庫）符合規(guī)劃和竣工驗收材料、不動產(chǎn)測量成果、稅費繳納憑證等材料。權(quán)利人持相關(guān)合同、發(fā)票（收據(jù)）、完稅憑證和身份證明與開發(fā)建設(shè)單位共同申請轉(zhuǎn)移登記。 這意味著，我市市民購買的車位要辦理不動產(chǎn)登記，車位所有權(quán)的首次登記應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)。由開發(fā)建設(shè)單位先取得規(guī)劃、住建等部門相關(guān)規(guī)劃、驗收等手續(xù)后，到不動產(chǎn)登記中心申請辦理首次登記業(yè)務(wù)，市民再進行轉(zhuǎn)移登記。簡單地說，業(yè)主們辦理的是車位轉(zhuǎn)移登記，而能辦的前提是開發(fā)建設(shè)單位已完成車位所有權(quán)首次登記。 那么，我市有沒有開發(fā)建設(shè)單位已經(jīng)成功辦理了車位不動產(chǎn)首次登記呢？記者從市不動產(chǎn)登記中心獲悉，目前，阜城已有646個車位成功辦理了不動產(chǎn)首次登記，分別是開樂新村66個車位、置誠花園547個、金地時代廣場33個。 |
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