近日，市不動(dòng)產(chǎn)登記市民中心窗口成功辦理了一件特殊的繼承登記業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人提供由境外出具并加貼該國(guó)附加證明書材料。這是自我國(guó)2023年3月8日加入《取消外國(guó)公文書認(rèn)證要求的公約》以來，我市首例適用《公約》辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，王某（化名）和李某（化名）育有二子一女，其中長(zhǎng)子王某甲在境外某國(guó)生活和工作，次子王某乙和女兒王某丙在阜陽(yáng)生活和工作。2018年和2022年，老兩口相繼去世，且均未留下遺囑，因此他們?cè)诟烦侨嗣裎髀返囊惶追慨a(chǎn)應(yīng)由三個(gè)子女繼承。

　　這份境外附加證明書由某國(guó)相關(guān)公證和認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，大意是王某甲自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。在辦理業(yè)務(wù)當(dāng)天，王某乙和王某丙一同來到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，其中王某丙也聲明放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。這意味著，該房產(chǎn)將歸王某乙所有。

　　面對(duì)這類特殊登記業(yè)務(wù)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心成立專班，為申請(qǐng)人提供專業(yè)的幫辦服務(wù)。他們認(rèn)真研讀《取消外國(guó)公文書認(rèn)證要求的公約》政策要求和注意事項(xiàng)，同時(shí)依據(jù)中國(guó)領(lǐng)事服務(wù)網(wǎng)提供的“各國(guó)附加證明書”核驗(yàn)渠道，對(duì)境外出具的“附加證明書”進(jìn)行核驗(yàn)，確保材料的真實(shí)性和有效性，并確認(rèn)委托事項(xiàng)是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。最后，他們嚴(yán)格按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》要求，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)并受理，順利辦結(jié)業(yè)務(wù)。

　　此次業(yè)務(wù)成功辦理，改變了以往境外自然人辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，需要先在國(guó)外辦理公證和認(rèn)證，再到我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館辦理領(lǐng)事認(rèn)證的“雙認(rèn)證”模式。當(dāng)事人用“附加證明書”直接代替領(lǐng)事認(rèn)證辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，文書流轉(zhuǎn)更加便捷，為當(dāng)事人節(jié)省了人力物力成本。