補(bǔ)償安置有三種方式

　　征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置應(yīng)充分尊重農(nóng)村村民意愿，采取貨幣補(bǔ)償、實(shí)物安置（含房票安置）、宅基地安置方式。征收農(nóng)村村民住宅，被征收人只能選擇一種安置方式，且不能重復(fù)享受安置政策。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被征收住宅所在區(qū)域周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估平均單價(jià)乘以人均45平方米予以補(bǔ)償，剩余有效面積按照被征收住宅重置價(jià)予以補(bǔ)償；實(shí)物安置（含房票安置），對(duì)被征收人按照人均45平方米建筑面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余有效面積按照被征收住宅重置價(jià)予以補(bǔ)償。也可采取將補(bǔ)償價(jià)款以房票形式出具給被征收人，由被征收人在商品房源庫(kù)中自行購(gòu)買商品房進(jìn)行安置；城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍外可采取宅基地安置方式。選址和安置面積應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃和農(nóng)村村民住宅建設(shè)有關(guān)規(guī)定。重新安排宅基地建房的，按照被征收住宅有效面積的評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償；宅基地的價(jià)值按照區(qū)位、面積進(jìn)行差額互補(bǔ)。區(qū)人民政府統(tǒng)一組織辦理宅基地審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)規(guī)費(fèi)，村民在重新安排的宅基地上自建安置房屋。

　　明確增購(gòu)條件、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　符合下列條件之一的，每戶可以按2300元/平方米增購(gòu)45平方米安置房屋：

　　子女出生在2016年1月1日前，領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》或二女戶家庭，且未再生育的；已達(dá)法定婚齡的未婚人員、新婚未育家庭。

　　住宅房屋的重置價(jià)、附著物的補(bǔ)償參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，室內(nèi)裝修按有效面積200元/平方米補(bǔ)償或按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（突擊裝修除外），由被征收人自行選擇；對(duì)征收時(shí)被征收人利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且連續(xù)經(jīng)營(yíng)1年以上的，公示無(wú)異議，對(duì)其實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑面積部分除按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，另增加200元/平方米的一次性營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

　　被征收農(nóng)村村民住宅以外的房屋補(bǔ)償，可參照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民住宅補(bǔ)償，采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　被征收人搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按有效面積每平方米10元計(jì)算；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按安置面積每月每平方米10元計(jì)算。

　　被征收人在規(guī)定期限內(nèi)，簽訂協(xié)議、搬遷完畢的，區(qū)人民政府按照征收住宅有效面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過(guò)200元/平方米。建筑面積在300平方米以內(nèi)的住宅，確定有效面積后的剩余建筑面積給予一定的自拆補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米。

　　對(duì)非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員建設(shè)的住宅，配合征收工作的，建筑面積在300平方米以內(nèi)的住宅給予300元/平方米的自拆補(bǔ)助。屬于唯一住宅的，每戶可以按綜合成本價(jià)購(gòu)買一套不超過(guò)90平方米的安置房。

　　保障和維護(hù)

　　據(jù)了解，與老的政策相比，本政策增加了宅基地安置方式。

　　同時(shí)，調(diào)整提高補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。人均安置面積從30平方米/人調(diào)整為45平方米/人；室內(nèi)裝修補(bǔ)償從100元/平方米調(diào)整為200元/平方米；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失從150元/平方米調(diào)整為200元/平方米；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)從每月7元/平方米調(diào)整為每月10元/平方米；獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)從不超過(guò)160元/平方米調(diào)整為不超過(guò)200元/平方米；征收農(nóng)村村民住宅重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高約10%。

　　保障和維護(hù)群眾權(quán)益更全面，明晰征收安置對(duì)象為被征收農(nóng)村村民住宅所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的被征收住宅，按照證載的實(shí)有建筑面積計(jì)算有效面積；對(duì)非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員建設(shè)的住宅，配合征收工作的，給予一定自拆補(bǔ)助。