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律師：如情況屬實(shí)，可要求解除合同并返還費(fèi)用
馬先生租賃的商鋪內(nèi)景 “前期，我已向裝修公司支付了50多萬元裝修款，約定完工后結(jié)清尾款，后來裝修公司卻不繼續(xù)施工了?！苯眨忻耨R先生向本報新聞熱線2256110反映，他租賃的商鋪委托給阜陽元潤星裝飾有限公司全包裝修，現(xiàn)已超出合同約定的完工日期一個多月了，該公司停止施工且不愿退還裝修款。他多次上門催促，也沒有得到滿意答復(fù)。 9月2日上午，記者采訪阜陽元潤星裝飾有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人鞏某國時，其拒絕接受采訪，并聲稱馬先生可以起訴。截至昨晚記者發(fā)稿，馬先生表示，該公司仍未與他聯(lián)系、協(xié)商，他準(zhǔn)備向法院提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益。 已支付54.5萬元裝修款 逾期未完工 馬先生告訴記者，今年4月份，他在阜合產(chǎn)業(yè)園海亮悅府商業(yè)街租賃了S6A101至110室商鋪，共950平方米，準(zhǔn)備經(jīng)營足浴會所。經(jīng)人介紹，他找到了阜陽元潤星裝飾有限公司為其裝修商鋪。雙方協(xié)商后，他同意以100萬元的價格將商鋪的裝修全包給該公司，并于4月28日簽訂了《施工合同》。 記者從馬先生提供的《施工合同》上看到，阜陽元潤星裝飾有限公司與馬先生約定商鋪于7月31日裝修全部完工，裝修總價款為100萬元?！拔覀兗s定裝修款分幾次支付，尾款在裝修完工后一次性付清?！瘪R先生說。 記者從馬先生出示的收據(jù)上看到，馬先生于4月28日、6月28日、8月16日分3次向阜陽元潤星裝飾有限公司支付了裝修款共計54.5萬元。 4月30日，阜陽元潤星裝飾有限公司安排工人開始施工，將商鋪原有裝修拆除、搭建新樓梯、室內(nèi)貼瓷磚?！扒捌谶M(jìn)展還較快，可一個月后，工人只偶爾來施工。我詢問原因，工人說裝修公司沒有按約定給他們結(jié)算工資?！瘪R先生說，6月初，他找到該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人鞏某國，鞏某國稱公司資金短缺，暫時不能正常施工，需等待一段時間。馬先生等到了合同約定的完工期，期間也多次催促，但對方一直沒有安排施工。 “我通過其他專業(yè)裝修公司進(jìn)行了估算，目前商鋪內(nèi)的裝修實(shí)際只用了約20萬元，包括拆除原有裝修并清理建筑垃圾、商鋪室內(nèi)水電改造、室內(nèi)布局改造、修建兩處新樓梯、二樓部分地面貼瓷磚及一些材料費(fèi)、工人工資等費(fèi)用?！瘪R先生說，他要求阜陽元潤星裝飾有限公司盡快完工或退還剩余裝修款。 商鋪現(xiàn)場無人施工 裝修公司拒絕接受采訪 9月2日上午，記者來到馬先生租賃的商鋪，看到室內(nèi)水泥墻壁裸露，地面滿是灰土，現(xiàn)場也無人施工。 在現(xiàn)場，記者遇到了正在搬走施工器材的裝修工人鄭師傅。他告訴記者：“我們是做瓷磚活的，裝修公司和我們約定工資每天結(jié)清，現(xiàn)在拖欠幾千塊錢不給，我們也不會繼續(xù)在這里干活。” 同樣遇到這種情況的還有施工材料供應(yīng)商李先生，他表示，因裝修公司未支付材料費(fèi)，他也打算將材料拉走。 隨后，記者來到阜陽元潤星裝飾有限公司，見到了負(fù)責(zé)人鞏某國。記者表明身份和來意后，其拒絕接受采訪，聲稱“我找了律師，有事和律師說，要告你就去告”。 可要求解除合同并返還費(fèi)用 安徽仲天律師事務(wù)所律師李龍表示，如馬先生支付了裝修價款，裝修公司理應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 李龍說，如馬先生所述情況屬實(shí)，該裝飾公司的行為構(gòu)成違約，馬先生有權(quán)解除合同并要求裝修公司返還相關(guān)費(fèi)用。 截至昨晚記者發(fā)稿，馬先生表示，該裝飾公司仍未與他聯(lián)系、協(xié)商，他準(zhǔn)備通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。 |
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